前期分析

区位分析

慈溪地处东海之滨、杭州湾南岸，是沪、杭、甬三大城市金三角的中心，整体环境良好。作为2017最具幸福感城市，慈溪是宁波最有发展潜力的地区之一。

基地分析

项目位于慈溪高新产业区，东南侧是中横线与历崔线交叉口，历崔线相接南北侧国道，中横线为慈溪市高等级道路，距离老城中心不足8 公里，交通通达性高。北侧为工业用地，南侧为村落。周边商业配套设施欠缺，半径5KM内无大型商圈，距离保利Mall5.5KM，银泰百货10KM。本项目的建成，将大大改善基地周边的城市生活配套，提升整体城市形象。地块总用地面积348906.56㎡，其中商业建筑面积74680.21㎡，包含56079.46㎡的购物中心，以及商业街和临街商业。

购物中心设计

设计愿景

以城市客厅为设计理念，落实“商业、娱乐、景观”三要素的密切关系。打造一个集购物、休闲、娱乐为一体的购物公园！

集会性质休闲空间：以“创新社交、生活新空间”，打造互动的休闲空间。

艺术主题购物空间：以充满文化气息的艺术主题，打造引领未来消费和生活的购物空间。

体验式娱乐空间：以全新的“主题冰雪世界”业态进驻慈溪，打造时尚、生态、智能的娱乐空间。

营造慈溪市新型城市休闲体验中心，铸就具有标志性和先导性的城市名片。一站式全天候主题购物公园，真正意义的城市客厅。

布局规划

慈溪爱琴海购物中心为地上五层，地下一层的独栋商业综合体。

业态布局：

一、二层零售、儿童

三层餐饮、电玩

四层影院冰雪世界  餐饮业态

五层冰雪世界及影院夹层

屋顶绿化、休闲

地下一层大型超市 

平面布局：

交通布局：整个商业区域设置了 2 个人行入口，分别为东北和西北两个方向，为了利于形成良好的商业氛围和购物环境，结合入口空间设置商业入口节点广场，主要商业入口广场设在东北侧，东靠庵宗公路，引导人流进入购物中心，同时创造城市开放空间，缓解人流压力。

根据建筑布局和周边道路状况，基地西南角为主要的车辆出入口，并布置出租车落客区及免费大巴停靠点，车行流线避开主要购物人流，在商业地块靠近北侧商业街区域设置内部道路， 将车流从庵宗公路一侧快速导入商业地块内部，引导人流进入购物中心。

立面造型

本案建筑为现代典雅风格，以现代简洁立面造型凸现其标志性，线条简洁，层次分明，商业氛围强，创造出良好的城市形象。通过不同材料的质感，色彩，大小等特性的运用，结合体块穿插等设计手法， 打造具有慈溪市地域特色的建筑立面，让建筑具有鲜明的特色，从而给人们留下深刻的印象，进而吸引进入其中。

玻璃幕墙增强了建筑室内外的视觉渗透，使得建筑富有朝气与活力；

富有质感的金属外墙表现建筑的前卫、时尚与技术美，营造出时尚现代的购物中心效果；石材外墙与其他建筑材料形成强烈的虚实对比，产生丰富的建筑立面效果。

既考虑本身的经济效益，同时充分考虑城市居民的生理和心理需求,创造丰富的、适宜的、具有不同个性的多层次商业活动空间,实现空间序列对不同行为方式的支持,塑造更富有活力的整体空间环境。