首钢贵钢 老区开发棚户区改造项目 9#地块规划方案
时尚购物新地标， 城市升级新标杆！
项目介绍
区位说明：
首钢贵钢老区开发项目，位于贵州省会贵阳巿老城区东南角，北接油榨街、南临中环路南段、西靠嘉润路(现改名为：花冠路)、东接富源北路。油榨街自古便地理位置优越，周边4公里范围内可涵盖贵阳市传统中心商业区喷水池、大十字、景点人民公园、交通枢纽贵阳站，区位价值优越，且基地位于贵阳北站与龙洞堡国际机场中心线上，交通亦十分便利。
愿景目标：
大贵阳都市休闲新名片 城市会客厅 休闲目的地 贵阳不夜城
• 通过本土文化品格与现代都市休闲的完美融合
• 构建大贵阳新兴活力中心，创造名流聚会、游客络绎往来的城市魅力新客厅
• 成为大贵阳文化休闲的靓丽名片
功能定位：
中央商业：都市级全客群国际消费体验区
中央商务：大贵阳CBD极核
都市休闲：中央文化旅游休闲区
健康居住：都市中心国际健康人居豪宅
智能配套：全能公共配套
修详规划设计
场地条件：
基地形状方正近矩形，东西向长，南北向短，场地内原始地形高差不大，最大高度相差3m左右。基地四周环伺城市主干道，交通便利，可达性高。城市道路规划设计标高存在高差，沿道路走向南高北低，东高西低，最大高差7m左右。基地沿贵惠大道侧有地铁2号线在建，并在西南角设有地铁出入口，极大的提高了项目的 交通便利性。
场地现状分析：基地现状周边处于待建状态，随着项目的一步步推进，有理由相信未来的油榨街将闪耀南明。
设计理念：
一核、一带、两组团：构建以MALL为内核，玫瑰天街为纽带、住宅人群为依托的一核、一带、两组团规划结构。设计以爱琴海购物综合体为核心，玫瑰天街为纽带、住宅人群为依托，提供全天候购物、娱乐、美食、休闲的一站式服务，供给自身住宅区内消费的同时，辐射周边片区，聚集人气，提升整个片区的服务功能与品质。
双首层：结合场地及道路高差设计建筑标高，临城市道路界面与建筑一、二层相接，形成双首层关系，提升建筑交通便利性。
规划方案彩色总平面图：
