香水湾位于海南岛南北气候分界岭——牛岭脚下的陵水县东部，区域总占地十余平方公里，距三亚市66公里。香水湾因香水岭流来的涧泉注入海湾而得名，以铜岭为界分隔成A、B两区。中信香水湾项目位于香水湾B区，南面临海，西北侧为双向两车道市政道路，西侧为50米绿化隔离带，隔离带外为红磡香水湾，东与铜岭村相邻。工程总占地面积为289,857平米，共分为A-01，A-02，A-03，A-04四个地块，其中A-01为二类居住用地，A-02为广场用地，A-03为公共绿地，A-04为旅游接待设施用地。
根据对基地现状分析及规划的综合思考，中信香水湾的设计充分挖掘地块内自然山体的景观价值，在对山体保护的基础上，创造出“山海一体”的独特建筑景观特点，体现“天人合一”的中国传统环境观。设计利用山体、沙滩等自然条件，综合处理水体、绿化植被、岸线景点等环境要素，并以此为主线，结合小区交通道路、建筑布局及公共设施等组织功能分区，以期整个区域与自然生态交互融通。项目动静分区明确，从而体现了休闲度假的宁静感与私密感。营造多层次、高品质的景观环境，充分表达旅游地产项目的休闲性与舒适性。
项目的主体结构为“二轴”、“多层次”，形成鲜明的结构特征：
二轴——在规划中设计有“观山景观轴”，联通主入口及铜岭山的主峰，使得在入口处即可体验“开门见山”的独特感受；同时也通过设置东西向的“观海景观轴”，加强地块内部纵深与大海之间的联系。
多层次——在规划中利用山体的高差，形成不同高度的建筑组团，并配合景观处理，形成多层次的建筑空间布局与景观特点。
“人”始终是本设计的关注焦点。中信香水湾的设计始终贯彻一切从人出发，注重环境与建筑品味。其中最为突出的是在保持公共绿化容量及品质的同时，结合每栋建筑进行独立的景观设计，力图围合出各具个性的空间氛围，使之成为宜人的居住环境，住户亦得以完全地融入建筑与环境之间。
建筑设计充分延续地域自然元素，把热情的海洋文化和高贵雅致的现代风格有机的融入整体规划乃至单体设计中，传承了当地特点和丰富的地域文化。立面设计利用材质和色彩的协调对比，理性的对其进行组合穿插，在平和中感受精彩，在精彩中感受内敛。
